Stort behov av elektriker i storstäder

5 Jun 2017

I de större städerna i Sverige – Stockholm, Göteborg, Malmö och till viss del Uppsala – så märker man för tillfället av en stor bygg-bom. Något som kommer sig att Sveriges befolkning hela tiden ökar och där många söker sig just till dessa städer i jakt på jobb, uppehälle eller av kulturella skäl. Det här medför att det blir absolut nödvändigt att bygga dels bostäder och dels också andra byggnader som kan hjälpa till att möta de behov som en ökad befolkning för med sig.

Särskilt viktig är dock just bostadsfrågan och för att kunna bygga större hus så krävs det hantverkare av alla tänkbara slag. Där man tidigare i Sverige legat lite i en dvala gällande större byggnadsprojekt så ser man i dagsläget alltså en radikal förändring – något som medfört vissa problem. Det är nämligen så att just denna dvala gjort att man tappat en generation av skickliga hantverkare och med detta menar vi att det helt enkelt saknas folk.

Under en period av stiltje i byggbranschen så utbildade sig färre unga människor till yrken som rörde denna bransch och detta ser vi således sviterna av idag. Det råder kortfattat brist på elektriker, på snickare, på plåtslagare och på exempelvis takläggare i Göteborg, Stockholm och Malmö – där behovet, som vi sa, är som störst. En elektriker i Göteborg kan i dagsläget således se sina tjänster som oerhört eftertraktade och detta är även något som ser ut att hålla i sig över en längre tid – både gällande den privata- och den offentliga sektorn.

I den privata sektorn påverkas efterfrågan av den skattereduktion som infördes för några år sedan. Tack vare rot-avdraget så har privatpersoner nämligen – i en större omfattning – haft råd att renovera sina hem och här spelar en elektriker en stor roll; detta då man måste anlita en sådan för att göra sitt hem så säkert som möjligt. I takt med dessa renoveringar med hjälp av rot-avdraget så har elektriker i Stockholm, Göteborg och Malmö – de städer där man använder skattereduktionen som mest – sett en klar ökning av uppdrag.

Då det kommer till den offentliga sektorn så är dock behovet av skickliga hantverkare än mer påtagligt. Bygger man exempelvis större lägenhetshus i Göteborg så kommer ett sådant omfattande arbete att kräva dels elektriker, snickare, rörmokare och takläggare – hela branschen inom byggnads kommer att påverkas positivt. Det krävs dock att fler – yngre människor – fyller på underifrån.

Klen återväxt

Som vi nämnde ovan så har den dåliga återväxten gjort att det idag saknas många hantverkare. Det var – under 90- och början av 2000-talet – helt enkelt inte attraktivt att utbilda sig till exempelvis elektriker då det inte fanns tillräckligt med jobb.

Det här har gjort att väldigt många personer verksamma inom branschen idag närmar sig pensionsåldern och i kombination med den klena återväxten så kan detta på sikt skapa stora problem – speciellt då i de städer där man ser behovet som störst; Malmö, Göteborg och Stockholm är samtliga i behov av skickliga yrkesmän- och kvinnor.

Vi får hoppas att fler yngre människor inser att det finns ljusa framtidsutsikter för ett arbete som elektriker i exempelvis Göteborg.

Fördelar med att anställa rätt personal till ditt företag

2 Jun 2017

En felrekrytering kan vara kostsam för ditt företag och därför kan det vara till stor fördel att ta reda på vilken hjälp ditt företag är i behov av att hitta. Rekryteringsprocessen skakas om genom att man börjar i en annan ände och själv kontaktar intressanta kandidater som inte nödvändigtvis söker nytt jobb. I denna konkurrensutsatta affärsvärld är det oerhört viktigt att hitta rätt nyckelperson med rätt spetskompetens i sin verksamhet för att få företaget att blomstra. Att hitta rätt person till sin arbetsplats kan vara ett av de viktigaste och svåraste uppgifterna för ett företag och därför kan det vara lämpligt att ta hjälp av experter som har kontakterna och som kan hjälpa till att hitta rätt personal för verksamheten. Rekryteringsföretag gör helt enkelt noggranna analyser i sina databaser med många kontakter inom olika branscher.

Fördelar med att anställa rätt personal till ditt företag innebär att du i slutändan kommer tjäna oerhört mycket på det, både tid, kraft och pengar. Det innebär att du kommer få rätt passande egenskaper och kunskap som du letar efter och som matchar företagets behov. Hittar man inte rätt person innebär en stor risk för felinvestering för företaget och en felrekrytering kostar miljarder årligen när inte rätt person hamnar på rätt position. Istället för att satsa på att sätta in kostsamma annonser i till exempel tidningar, tv eller digitalt på andra forum kan det vara av stort värde att satsa på kompetent headhunting och på så sätt få hjälp med att hitta de bästa personerna i branschen. Många företag anlitar experter på headhunting för att träffa rätt och inte dra på sig kostnader och andra vanliga problem på arbetsplatsen som man kan riskeras att få dras med i åratal.

Med rätt typ av anställda personer kommer ditt företag utvecklas i mycket snabbare utsträckning snarare än personal som kanske inte håller lika bra mått. En headhunter gör en noggrann och detaljerad kartläggning för att handplocka rätt person vid rekrytering. Som många tror är det inte bara rekrytering av VD och toppchefer som är relevanta i detta avseende för headhunting, utan även personer med lägre positioner är lämpliga kandidater att rekrytera. Genom att till exempel anlita en rekryteringsbyrå kan man nå framgång i den hårt konkurrensutsatta världen och hitta positioner inom en mängd olika branscher. Läs mer här om hur du kan komma i kontakt med headhunting.

En uppstickare inom sökmotoroptimering

30 May 2017

Sökmotoroptimeringsbranschen är i ständig förändring. Google – den i princip totaldominerande sökmotorn på den svenska marknaden – förfinar hela tiden sin algoritm för att kunna leverera så relevanta sökresultat som möjligt, och SEO-byråerna (SEO kommer från engelskans ”search engine optimization”) gör vad de kan för att hänga med i utvecklingen.

Ett företag som anpassat sig väl till de nya omständigheterna inom sökmotoroptimering är Defiso Media. Man har kapat åt sig en allt större del av SEO-marknanden och rankas idag som Sveriges ledande SEO-byrå av Google själva (gör en sökning på SEO-byrå och se efter).

Företagets vd förklarar framgången på detta vis:

- Marknaden har utvecklats i en riktning som många andra byråer vägrar inse/acceptera. Kunderna är betydligt mer kunniga och insatta i sökmotoroptimering än låt säga för tre år sedan. Idag ställs betydligt tuffare krav, dock rimliga krav, såsom redovisning av exakta antalet jobb som genererats, antal telefonsamtal som gjorts och hur många som mejlat kunden som ett direkt resultat av det arbete SEO-byrån gjort.

Landningssida – ett unikt koncept inom sökmotoroptimering

En viktig faktor i framgången är det unika konceptet landningssida. Enligt denna modell – som hämtats från USA - skapar företaget helt nya hemsidor åt många av sina kunder – hemsidor som byggs kring ett för den aktuella kunden relevant sökfras. Är kunden till exempel ett städbolag i Malmö skulle sökfrasen kunna vara ”hemstädning Malmö” eller ”kontorsstädning Malmö” eller liknande.

Detta sätt att arbeta är bra både för själva optimeringen – Google gillar sidor som är enkla, tydliga och relevanta för den aktuella sökningen – och för konverteringen av besökare till faktiska kunder, för även besökarna uppskattar rak och tydlig information. Det finns hel enkelt inte en massa onödig information som stjäl uppmärksamhet från företagets kärnverksamhet på landningssidorna.

Funkar för alla sorters företag

I princip alla typer av företag kan ha nytta av en landningssida och detta märks också i företagets gedigna kundportfölj. Städbolag har vi redan varit inne på – man har flera sådana kunder runt om i Sverige – men man arbetar även med hantverkare av alla slag, målare, rörmokare, elektriker och plåtslagare, bara för att ta några exempel. Men verksamheten är betydligt bredare än så och man samarbetar även med jurister, föreläsare, tandläkare, plastikkirurger, för att ta ytterligare några exempel.

Landningssidor passar dock inte för alla företag och man arbetar även med traditionell sökmotoroptimering; det vill säga att man ser till att kundens officiella hemsida att ranka bättre på de viktigaste sökorden. Även på denna front har man lyckats väl och hjälpt företag ta tunga positioner på mycket konkurrensutsatta sökord.

Lite bakgrund

Företaget grundades 2010 av tre personer med gedigen erfarenhet av SEO-branshen som såg den lucka i marknaden som landningssidorna kunde fylla. Man startade i relativt liten skala, men verksamheten växte i snabb takt och man har nu alltså en stor kundbas som sträcker som över en mängd olika branscher.

Och framtiden ser ljus ut för SEO-branschen i stort. Internet i allmänhet och sökmotorer i synnerhet blir en allt viktigare del av människorna vardag, och allt talar egentligen för att ”sök” kommer att fortsätta kapa åt sig allt mer av den svenska annonsmarknaden.

Vanliga tillval till lagerhallen

18 May 2017

En lagerhall kan vara en mycket bra lösning för att få tillgång till en industrilokal, mässhall eller ett lager. Det är ett betydligt snabbare och billigare sätt att få tillgång till lokaler än att bygga en klassisk byggnad. När man som kund beställer en lagerhall får man uppge en rad faktorer som avgör hur hallen ska anpassas. Utöver det finns det ofta en rad olika tilläggstjänster. Bland annat kan man beställa följande:

Portar och Dörrar

Oavsett om man vill ha en klassisk dörr, vikport eller takskjutsport så går detta att lösa på de flesta lagerhallar. Dessa går även att monteras nästan var som helst på hallen. Det brukar även gå att välja olika säkerhetsfunktioner på dessa portar och dörrar.

Fönster

Genom att montera fönster får man in ljus i lagerhallen på ett naturligt sätt. I likhet med dörrar och portar kan dessa placeras i stort sett var man vill. Många gånger väljer man att ha galler för att minimera risken för inbrott.

Skydd mot fordon

En stor skillnad mellan en modern lagerhall och klassiska byggnader är hållbarheten. Även om den duk som används är extremt slitstark så skadas den lättare än vad en tegelbyggnad gör. För att minimera risken för skador kan påkörningsskydd monteras. Det är därmed skydd som gör att fordon inte kan skada hallen i samma utsträckning om man skulle köra emot den.

Innerväggar eller pallställ

Med en mycket stor golvyta kan det finnas fördelar att dela upp ytan med innerväggar. Det kan exempelvis vara bra att använda sig av om det är ett lager som ska vara i hallen.

En annan sak som underlättar förvaringen är pallstöd. Det är hyllor som är så stora att man kan ställa lastpallar på de olika hyllplanen. Därmed ökar möjligheten till lageryta ytterligare.

Eget tryck

Ska hallen användas i kommersiellt syfte finns fördelar att ha namn och logotype på duken. Tack vare att lagerhallar byggs av en hållbar och slät plastduk är det lätt och relativt billigt att sätta tryck på den.

Förankringssuggor

I det fall som det går att förankra lagerhallen med jordankare och förankringsjärn är detta att rekommendera. Men i vissa fall finns inte denna möjlighet. Då kan man hyra betongblock (förankringssuggor) som placeras ut på ett sätt som gör att man kan förankra hallen i dessa block.

Gångar

Om flera lagerhallar monteras i närheten av varandra kan man även hyra förbindelsegångar som gör att man inte behöver gå ut för att gå mellan dessa hallar.

Rätt person finns för ditt företag

12 May 2017

Många företag ställs inför det faktum att man börjar se en ökad lönsamhet, att man börjar få fler kunder och uppdrag och att man börjar växa ur sin kostym. Något som är odelat positivt och målet för samtliga verksamheter – ett kvitto på att den idé man haft också fungerat. Men; det innebär också att man måste expandera och anställa ny kompetens; något som är lättare sagt än gjort.

Rätt personal växer inte på träd och det handlar dessutom om en ganska tidskrävande process att dels söka, dels intervjua och dels gå igenom olika cvn som skickats in. Många företag vänder sig till Arbetsförmedlingen och låter dem sköta allt; detta genom att lägga ut en annons på hemsidan och där den eftersökta kompetensen kortfattat skrivs ner varpå företaget i fråga fullständigt drunknar i ansökningar och där väldigt få av dessa de facto är intressanta.

Många ansökningar som inkommer efter en rekrytering av Arbetsförmedlingen saknar relevans – en kock som söker ett ingenjörsjobb, en ingenjör som söker ett jobb som kirurg och en städare som söker efter ett chefsjobb. Varför? Jo, av den enkla anledningen att en arbetssökande för att få pengar måste visa upp ett visst antal sökta jobb. 

Ett system som drabbar det företag som står inför att anställa och därför väljer allt fler bort Arbetsförmedlingen och hittar anställda på annat sätt. Detta antingen genom kontakter eller genom – framförallt – professionell rekrytering i Stockholm; ett område som verkligen börjat växa.

Kort beskrivet: du som företagare kontaktar ett professionellt företag inom rekrytering, ni sätter er ner, du förklarar din situation och räknar upp följande saker:

• Krav
• Förväntningar
• Önskemål

Kort sagt; du beskriver vad ditt företag i Stockholm behöver för kompetens och vilken typ av människa ni vill ha. Därefter kan du luta dig tillbaka och låta företaget du anlitat för rekrytering sköta jobbet.

Hur? Jo, genom att skräddarsy en lösning för just dig. Denna firma har ett stort register av personer inom olika branscher, man har kontakter inom olika områden och man har ett vant öga kring vilken person som passar var.

Kort och gott: man väljer ut ett antal personer som kan passa din verksamhet – genom intervjuer, genom analyser och genom utvärderingar – och slutligen så kommer du att få delta vid det roligaste – slutintervjun. Vid det här sista steget så kanske tre stycken personer finns kvar och här kommer du således att få välja mellan enbart de bästa och dina chanser att hitta rätt person är därmed betydligt större än om du valt de mer traditionella vägarna.

Ska du nyanställda så är en initial kontakt med ett företag inom rekrytering den bästa lösningen. Rätt person hamnar på rätt företag och detta utan att en massa kraft behöver läggas i onödan. Du kan fullt ut fokusera på din verksamhet och lita på att det så småningom kommer att finnas en ny, ytterst kompetent person vid din sida.

Enkla steg till att hitta er nya chef

12 May 2017

Det finns alltid en oro när någon högt uppsatt på ett företag slutar och detta särskilt om personen i fråga varit duktig och omtyckt. Kort och gott – hur ersätter man en chef och hur ska man kunna hitta rätt i den djungel som finns? Det är inte som att lägga ut en annons för en vanligt vakant plats på ett företag där man med lätthet kan använda sig av Arbetsförmedlingen eller genom att annonsera i tidningar.

Nej, att tillsätta högre positioner kräver lite känsligare händer och detta av den anledningen att det handlar om ett extremt stort ansvar. Anställer man en chef så är vikten av dennes kompetens oerhört stor och här kan man således inte vara tillräckligt noggrann.

Men; hur gör man då och hur ser en korrekt chefsrekrytering ut? Ja, det hela behöver faktiskt inte vara så svårt – vi anser att många företag gör hela processen onödigt tidskrävande och försvårar för sig själva. Kort sagt: bra personer finns där ute, det finns potentiella chefer och allt man behöver göra är att hitta dessa, något man gör genom att låta proffs ta hand om sin chefsrekrytering.

Ett bra rekryteringsföretag är bästa vägen att gå

Det finns bra rekryteringsföretag och om du har din verksamhet i Stockholm så finns det bara där flertalet skickliga som bistå dig genom hela processen och om vi bryter ner arbetet med en chefsrekrytering i mindre punkter så kan det hela se ut enligt följande. Ditt företag i Stockholm vänder er till en partner för en chefsrekrytering och ni får detta jobb på köpet – föregående det slutgiltiga beslutet som naturligtvis ligger på ert bord:

• Önskemål, krav och förväntningar: Kort och gott – du förklarar vad ni behöver och vad som er nya chef ska kunna, vad denne ska ha för egenskaper och vilka kvalifikationer som krävs.
• Sökning. Baserat på detta så går er rekryteringsföretag igenom alla sina kanaler för att hitta rätt kandidater; kanaler såsom kontaktnät, en stor databas och sitt eget register samt genom renodlad headhunting. Det sista går ut på att kanske rekrytera en chef från ett annat företag – en person som skulle passa ditt företag i Stockholm betydligt bättre.
• Intervju, analys, tester och utvärdering: De personer som passar in i er mall intervjuas, de får genomföra tester, deras svar analyseras noggrant och slutligen så sållar man ut de sista – och för er bästa – kandidaterna.
• Slutintervju. Här deltar ni och ert företag är de som fattar det avgörande beslutet. På det stora hela så skräddarsyr man således de bästa lösningarna just för ert företag och ni slipper hela den tidskrävande process som en chefsrekrytering trots allt innebär.

Många uppdrag för en flyttfirma i Stockholm

22 Mar 2017

Det finns de som verkligen tjänat pengar på den unika bostadssituation som finns i Stockholm. Naturligtvis kan man först och främst säga att de som köpt exempelvis en lägenhet i tid – det vill säga för några år sedan – har potential att göra sig en förmögenhet; detta förklarat av att priserna ständigt når nya toppnivåer.

Sitter man exempelvis som ägare till en bostadsrätt i centrala Stockholm som man för några år sedan köpte för en miljon kronor så kan man i dagsläget nästan räkna med att få tre miljoner tillbaka vid en försäljning. Om vi vidare fortsätter att dra vinnarna ur denna tombola som utgör bostadsmarknaden i Stockholm så kan vi peka på de som hyr ut sina bostäder och för enkelhetens skull kan vi använda samma exempel för att illustrera detta. Samma man som ovan; den som köpte en bostadsrätt för en miljon kronor i innerstaden, bestämmer sig för att hyra ut sin lägenhet och han gör detta utan att meddela sin förening. Något som alltså inte får ske egentligen.

 Denne man hittar utan problem en hyresgäst som betalar honom 20 000 kronor i månaden svart och då hyran ligger på 4 000 kronor i vanliga fall så hämtar denna man alltså ut en förtjänst på 16 000. Här ska vi dessutom säga att dessa siffror är väldigt lågt räknade.

Där har vi två vinnare och om vi ser till företagsbranschen snarare än till privatpersoner så kan vi säga att en flyttfirma i Stockholm i dagsläget har väldigt bra affärsmöjligheter. Detta då det sker extremt många dagliga flyttar i Stockholm och då personer där i en hög utsträckning väljer att anlita en flyttfirma snarare än att själv sköta sin flytt. En flyttfirma i Stockholm kan alltså under en dag få väldigt många uppdrag och dessutom – för att klara av alla dessa – också expandera och anställa fler personer. Detta leder till en stor lönsamhet och det är även något som ser ut att hålla i sig på sikt.

Framtiden är oviss i Stockholm

Den extrema bostadssituationen i Stockholm ser nämligen inte ut att ha nått sin peak utan det mesta pekar mot att det är precis tvärtom. Stor inflyttning, en stor omsättning på befintliga bostäder i kombination med att staden inte hinner bygga nya leder till att de tre exempel vi nämnde ovan även i framtiden kan ha chans till stora pengar.

Ägare av bostäder och en flyttfirma i Stockholm kan således skratta hela vägen till banken om ingenting oförutsatt händer inom den närmaste tiden. Det som talar mot deras fortsätta vinst är att många experter ser tendenser till att en bostadsbubbla är på väg att brisera och hur det skulle se ut om detta sker går bara att spekulera kring.

Klart står i alla fall att en flyttfirma även då kan dra nytta av en sådant scenario – åtminstone under en kortare period - då privatpersoner kommer tvingas flytta från sina bostäder på grund av att de inte längre har råd att bo kvar.

Smarta sätt att utnyttja trycksaker i reklamsyfte

5 Mar 2017

Det finns många knep för att synas och göra reklam för sitt eget varumärke. Du som vill göra reklam bör först fundera ut vilka signaler du vill sända. Det är förstås skillnad på i vilken form reklambudskapet kan komma beroende på bransch - en begravningsbyrå bör förstås inte ha för skrikig reklam som kan ge ett oseriöst intryck medan ett speciellt ölmärke kanske ska rikta sig smalt till de områden där deras kundgrupp bör finnas. Då kan väl utformade ölunderlägg, alltså brickor för glaset fungera bra. Andra företag, som matbutiker kan tvärtom tänka brett.

När det gäller trycksaker så finns det många produkter att välja bland, de mest uppenbara och klassiska sakerna är förstås broschyrer, visitkort, brevpapper, block och till exempel skrivblad och anteckningsböcker som hotellkedjor brukar erbjuda på rummen.

När reklamen talar till många

I dag finns många fler trycksaker att välja på än tidigare. Ofta möts vi av budskap i reklam utan att ens tänka på det. Men våra hjärnor lagrar ändå budskapet från reklamskyltar och loggor och när vi behöver dem så finns de där. Därför är det klokt att göra reklam också på mer oväntade ställen.

I kollektivtrafiken finns massor av människor, därför är det smart att satsa på skyltar eller andra trycksaker som märks på bussar, i tunnelbana kanske på tågsätet framför varje passagerare eller på flygplatsen när man sitter och väntar. Den här typen av reklam vänder sig till stora grupper samtidigt men det förstås finns mer subtila sätt att göra reklam på om det passar ditt varumärke bättre.

Smala riktade reklambudskap

Du som vill få kunder eller blivande kunder att känna sig mer utvalda kan tala ett mer nedtonat och intimt språk när du gör reklam. I dag finns flera produkter som gör det åt dig. Den klassiska pennan är förstås ett bra exempel men nu finns också trycksaker som kommer på mer oväntade ställen. På buketthållare lindade om blommorna du köper, budskap på insidan av skokartongen eller ett litet häfte som följer med i silkespappret runt varorna från den eleganta underklädesbutiken.

Variera för att märkas

Visst finns det reklam som är konstant och får uppmärksamhet under lång tid, som den klassiska Tulo-skylten vid Södermalmstorg i Stockholm. Men reklam bör varieras för att ögat ska reagera. Hinner ögat vänja sig ser vi inte reklamen längre. Ett effektivt sätt för att dra uppmärksamhet till sig tillfälligt kan vara så kallade gatupratare, alltså skyltar som man viker upp och ställer ut på gatan under en kortare tid. Informationen bör ofta bytas ut. Restauranger och uteserveringar använder dessa flitigt.

Ett annat effektivt knep är att använda flaggor och så kallade roll ups. Alltså ett tryckt budskap på plast eller textilmaterial som rullas upp under en eller ett par dagar. Fungerar ofta bra på mässor till exempel.

I dag finns också ett stort utbud av mer lekfulla trycksaker som T-shirts och andra klädesplagg, stora pappfigurer i fullstor kroppsstorlek eller varför inte ballonger och pussel med tryck till barnen?

Kontaka ett kompetent tryckeri i Stockholm, de kan hjälpa dig med kvalitativa trycksaker som syns i mängden.

Få takläggare i Stockholm på Facebook

26 Feb 2017

Det finns flera vägar att marknadsföra sina produkter eller tjänster, oavsett om det är en stor bank eller en liten kiosk som vill synas bättre. Utöver klassisk printreklam (ex. tidningar, affischer m.m.) är en digital närvaro mycket viktig. Det handlar om att synas på internet med egen webbplats och vara aktiv inom passande sociala media. Kunderna söker på Google efter företagen och förväntar sig ofta att kunna skicka en fråga via exempelvis Facebook. Men en undersökning på fem större takläggare i Stockholm visar att de knappast ser Facebook som en viktig marknadsföringskanal.

Hemsida – Men inte alltid uppdaterad

I undersökningen genomfördes en sökning på Google med frasen ”Takläggare Stockholm”. Därefter togs de fem första företagen ut och granskades utifrån deras synlighet via hemsida och deras närvaro på Facebook. Att de har en hemsida är självklart eftersom det är dessa som Google visar upp i sökresultatet. Men för företag handlar det inte bara om att ha en hemsida, man måste även ha den uppdaterad.

Några takläggare hade en ”nyhetsdel” på sidan. Det kan liknas med en blogg men med fokus på nyheter och erbjudanden inom deras bransch. Av de som hade nyhetsdel hade samtliga en relativt dålig uppdatering på dessa. Ett exempel kan nämnas från den takläggare som skrev om takskottning i det senaste inlägget. Detta i mars då de allra flesta i Stockholm knappast har en snöflinga kvar på gården eller taket.

Andra företag valde att inte ha någon nyhetsdel vilket gör sidan mer statisk. Därmed fanns inte heller text som kändes tydligt årstids- eller tidsbegränsade.

Facebook – Liten närvaro – Liten aktivitet

Av de fem undersökta företagen var det två som hade en Facebooksida. En av dessa hade visserligen en sida men hade inte ett enda inlägg. Det är därmed inte ens säkert att det är just det företaget som står bakom Facebookprofilen. Räknar man bort denna takläggare kan man säga att 80% av takläggarna i Stockholm inte finns på Facebook. Detta förutsatt att undersökningen på fem företag är signifikant resterande företag.

Det företag som faktiskt var närvarande bjöd däremot på förhållandevis liten aktivitet. När undersökningen genomfördes var det tre månader sedan det sista inlägget gjordes. De hade enbart sju likes och mycket få interaktioner med sina kunder.

Bör de synas bättre?

Ett råd som många experter ger, gällande synlighet inom sociala media, är att enbart synas på de ställen man kan hålla uppdaterade. Det företag som valde att synas på Facebook men därefter inte lagt upp något innehåll har alltså valt helt fel väg. Även det större företaget som visserligen fanns på Facebook men hade långt mellan uppdateringarna borde tänka över sin marknadsföringsstrategi.

Kan takläggare hitta kunder via sin Facebookanal? Till stor sannolikhet ja. Det krävs inte mycket jobb att lägga upp uppdateringar 1-2 gånger i månaden. Det räcker troligtvis med att en kund skapas per år för att det ska vara lönsamt. Med tanke på att kunder även kan dela inläggen finns en marknadsföringsstyrka som få företag tar på allvar.

Med tanke på att så få takläggare i Stockholm har valt att synas på Facebook blir därmed inte heller konkurrensen speciellt starkt i mediebruset. Frågan är vem som först inser det.

Så gick fastighetsförvaltning från fastighetsfokus till kundfokus

22 Feb 2017

Det som idag benämns som fastighetsförvaltning är inte alls samma sak som vad som benämndes som fastighetsförvaltning under 50- och 60-talet. Självklart har utvecklingen gått framåt gällande byggnadsteknik och underhåll men det är inte på denna punkt som den stora skillnaden går att hitta.

Då var fastighetsförvaltning näst intill enbart skötsel av den fysiska fastigheten. Det skulle lite grovt gå att jämföra med dagens fastighetsskötsel. Idag består förvaltningen av ett betydligt bredare utbud. För att se vad ”Fastighetsförvaltning” är idag utgår denna text från ett flertal bolag inom fastighetsförvaltning i Stockholm och de tjänster de erbjuder. Detta både för att det är Sveriges största stad och för att utvecklingen inom bostadssektorn har rusat snabbare framåt i Stockholm än stora delar av Sverige. En utveckling som därmed även återspeglar sig i hur fastighetsförvaltningen har ändrat sina tjänster.

Traditionell förvaltning – Med ”Traditionell förvaltning” menas service och underhåll av fastigheten. Det som alltså även kallas för Fastighetsskötsel. Företagen har sitt fokus på att hålla fastigheten i gott skick så att kunden ”fastighetsägaren” kan erbjuda sina gäster ett trevligt boende.

Detta var, som tidigare nämnts, den viktigaste tjänsten inom förvaltning förr i tiden. Vill man hitta ett företag som enbart erbjuder denna tjänst i Stockholm får man leta relativt länge och vända sig till de allra minsta företagen. Det är betydligt vanligare att man erbjuder ett flertal andra tjänster även om detta kan vara en ”bas” i utbudet.

Förvaltningsplan/Riksinventering – Många bostadsrättsföreningar väljer att själva sköta den tekniska förvaltningen av bostäderna. Däremot vill man ha hjälp med planering av detta genom exempelvis en underhållsplan. Det är en plan som tydligt visar när olika investeringar förväntas genomföras. Till viss del kan en riskinventering ligga till grund för detta. En grundlig undersökning av fastigheterna utifrån risken att det behöver genomföras renoveringar.

Ekonomisk förvaltning – Med ekonomisk förvaltning menas att förvaltningsföretaget har fokus på att skapa ett ekonomiskt mervärde på fastigheterna. Detta kan därmed tydligt skiljas mot att tidigare enbart ”förvalta fastigheterna utifrån den resurs som ges”.

Utbudet är alltså betydligt bredare idag och ett av de Stockholmsbaserade förvaltningsföretagen sammanfattar sina tjänster på sin hemsida med ”Löser allt ni inte vill eller kan göra”. Det speglar tydligt hur dagens fastighetsförvaltare arbetar. Genom samarbeten med ett stort antal företag kan de erbjuda tjänster som på ett eller annat sätt underlättar arbetet för fastighetsägaren.

Utveckling mot kunddriven förvaltning

Det som är tydligt är att fokus har förändrats över tid. En fastighetsförvaltare hade tidigare fokus på fastigheten. Inte helt oväntat har tjänsten fått namnet från denna tjänst. Men idag är dessa företag betydligt mer kundfokuserade.  Det handlar om att öka värdet för de som bor i fastigheten på olika sätt. Självklart krävs det underhåll och service av bostaden men även på ett sätt som möter kundens behov. Därmed kan man säga att förvaltarna gått från fastighetsfokus till kundfokus.

Detta gäller även om man ser på de tjänster som förvaltarna erbjuder fastighetsbolagen. Ett stort antal av de större företagen erbjuder ”totalservice”. Det menas att man erbjuder ett färdigt paket med ekonomisk och teknisk fastighetsförvaltning. Utöver det är inte ovanligt med ett flertal tjänster som underlättar för fastighetsägaren att renodla sin verksamhet.

Viktigt att hålla reda på bokföringen

14 Feb 2017

Bokföring – så viktigt men så tråkigt. Den uppfattningen delas säkert av många företagare. Bokföringen är enkelt uttryckt inte den roligaste delen av företagsverksamheten.

Men om man äger en enskild firma så är den viktig av flera anledningar. Skatteverket behöver få in uppgifterna för att kunna utföra sitt uppdrag. Man måste ta hänsyn till bokföringslagen. Men framförallt är en välskött och seriös bokföring ett verktyg som kan förhindra allvarliga ekonomiska problem längre fram.

En miss som mindre företagare gör att man bokför alldeles för sällan. Bäst är alltid att alla poster bokförs omedelbart, men det är vanligt att man drar ut på detta mindre roliga arbete in i det sista. Gör inte det, allt blir så mycket svårare om man väntar. Det är lätt att glömma vad olika kvitton och utlägg var tänkta för och bokföringen blir stökig och svårarbetad. Dessutom bryter man faktiskt mot lagen om man inte bokför så snart som möjligt, en bokföringspost ska bokföras senast en månad efter att transaktionen har genomfört. Kontakta transaktioner ska man alltid bokföra omedelbart.

Håll ording på pappersarbete

Se till att ha ordentligt ordning i pärmarna eller i ditt digitala bokföringssystem! På detta sätt kommer du att spara mycket tid – och även pengar i och med att du inte kommer att behöva anlita extra hjälp med bokföringen.

Driver du en enskild firma? Då ska du alltid avsluta den löpande bokföringen med ett årsbokslut. Har du mindre omsättning än tre miljoner så räcker det dock med ett förenklat bokslut. Det har sin fördel i enkelheten, men det finns också en del nackdelar i och med inte går att dra av momsen innan en betalning sker.

Se även till att din deklaration är rätt utförd och lämnad i rätt tid. Men det är inte lätt att hålla reda på alla avdrag, så anlita gärna en kompetent bokföringsfirma om du vill undvika att hamna under Skatteverkets lupp. Då kan också spara många tusenlappar om du väljer att ta hjälp.

Ta hjälp och koncentrera dig på kärnverksamheten

I en liten firma går det oftast bra att sköta bokföringen, men i många fall är det ändå bättre att fokusera på kärnverksamhet och leja ut bokföringen till en kompetent firma. Tänk på att det kan bli dyrt i längden om du slarvar med bokföringen. En person som hjälper dig att administrera ekonomin behöver inte kosta så mycket och lönar sig troligen i längden.

Men glöm inte bort att det alltid är du som företagare som är slutgiltigt ansvarig för bokföringen. Det är därför viktigt att du är engagerad och insatt i även de ekonomiska aspekterna i ditt fötetag. Annars är det lätt att du tappar kontrollen över utgiferna – och detta är en fälla som har sänkt många företag genom åren.

Din butik är ansiktet utåt

13 Feb 2017

Du som arbetar i butik vet att service är A och O i ditt yrke. Ett vänligt bemötande och kunskap är mycket värt för kunden och för dig själv. Det är en nyckel till framgång. Men ofta är det dock ytan som ger det första intrycket. Hur din butik ser ut avgör om kunden ens tänker öppna dörren och gå in.

Skyltningen i butikens fönster är självklart viktiga lockbeten. Men också regelrätt städning av din butik. Den kund som öppnat dörren och valt att gå in har fått ett intresse. Dumt att släcka det intresset med röriga hyllor och smutsiga golv!

Lätt att hitta i välstädad butik

I dag är det mer och mer populärt att tala om shopping som en aktivitet. Själva begreppet shopping och “shopaholic” utgår från tanken om att det är trevligt att gå i butiker, kanske strosa runt med en vän och småprata med personalen om varorna i butiken. Det kan handla om allt från kläder till smink och doftljus.

Den här mysiga idén rimmar illa med röriga butiker där hyllor och klädställningar står så tätt att det är omöjligt att röra sig obesvärat i butiken. Genom att hålla ordning och reda i din butik hjälper du kunden att hitta det hon eller han vill ha. Även om kunden är en strosare vill de inte slösa med sin tid. Både du och kunden tjänar på att det är lätt att hitta produkterna. När kunden snabbt hittat det den söker finns tid över att kika in resten av ditt sortiment.

Vänner som är ute på en shoppingrunda tillsammans vill gärna känna lätthet och lättja under stunden det är tillsammans. Ge dem det de vill ha. Rena välorganiserade varor som alltså är lätta att hitta.

Rent och snyggt för lönsamhetens skull

En smutsig vara vill förstås ingen köpa. Tyvärr “smittar” smutsiga ytskikt och dammiga golv av sig på varor och produkter. Om du har ett skitigt golv och smutsrandiga fönster sänker det trovärdigheten för hela din verksamhet. Då spelar det ingen roll hur bra grejer du säljer. Atmosfären måste kännas rätt för kunden!

Ger din butik ett ostädat intryck kommer du helt enkelt att sälja mindre. När kunden betalar en vara betalar hon eller han också för upplevelsen av att ha besökt butiken. Vem vill betala för skräp?

Betala för städhjälp

Har du svårt att hinna med städning av din butik på dina arbetspass? Då kanske du ska överväga att ta in städhjälp? Det är lätt att direkt tänka på kostnader och börja oroa sig för att pengarna inte ska räcka till. Men pröva att räkna från andra hållet. Vad skulle du hinna med om du slapp grova golvstädningen, fönsterputs och kunde släppa ansvaret för att kundtoletten är ren?

Det kanske ger dig den tid du saknat för att hitta och beställa nya spännande varor och skylta upp dem snyggt i skyltfönsterna?

Många skickliga försäljare använder sig av professionell städhjälp i butiken. Den är värd sin kostnad. Och du får ägna tiden åt det du kan bäst - att ge service och sälja!

Skapa en ny butiksmiljö med ett undertak

11 Feb 2017

För att sälja mer satsar många butiker på att pressa priset och genomföra speciella kampanjer. Andra specialiserar sig på ett ovanligt brett utbud för att möta så många kunders behov som möjligt. Att pris och utbud är avgörande för en butiks försäljning är tydligt. Men butiksmiljön spelar minst lika stor roll. Inom vissa branscher är butiksmiljön det som helt avgör om kunden ens kommer in i butiken eller inte.

Även om kunden inte direkt lägger märke till undertaket så är det en av de saker som påverkar helhetskänslan. Till viss del kan man säga att kunden inte märker av undertaket – förrän det inte finns.

Bättre ljudmiljö

Forskning pekar på att olika slags musik påverkar människor på olika sätt i butiker. Men att musik gör skillnad håller de flesta med om. Det är därför som inte minst modebutiker och inredningsbutiker har valda musiklistor som på lagom ljudnivå sprids över lokalen. Musik som, enligt forskningen, gör att besökarna stannar längre i butiken.

Detta är ännu tydligare på caféer. De som går på café köper inte bara en kaffe – de köper en lugn stund, en upplevelse. Här är det extremt viktigt att skapa den känsla som besökaren är ute efter. En paus från den puls som annars hittas i stadskärnan.

Men det handlar inte bara om vilken musik som spelas utan även om hur besökaren upplever ljudnivån generellt. Är det varma eller kalla ljud? Kan man stå och prata utan att det hörs av de som står en bit bort?

Detta är något man bör fundera över när undertaket monteras. En del tak är nämligen ljudabsorberande vilket skapar en helt annan akustik rummet.

Estetik

Ett undertak har flera funktioner. Mot besökarna handlar det främst om att skapa bättre ljudmiljö och snyggare helhetsbild. Många butiker väljer att montera undertak som döljer fula installationer.

Genom att jobba med punktbelysning i butiken skapas förutsättningar att lyfta fram enskilda produkter på ett tydligt sätt mot besökarna. Men att dra sladden från varje enhet till ett vägguttag i närheten är inte praktiskt genomförbart. De flesta butiker jobbar med kabelkanaler i taket som därmed gör det enkelt att sätta installationer nästan var som helst i butiken. Det är praktiskt – men knappast estetiskt. Dessa kabelkanaler kan döljas med undertaket i likhet andra konstruktioner.

Med undertak skapas alltså förutsättningar för en bättre butiksmiljö. Men tänk över funktion, estetik och behov innan taket väljs. Utbudet är stort vilket speglar att behovet är så individuellt mellan olika butiker.

Dålig skolmiljö påverkar resultaten negativt

9 Feb 2017

Med vikande skolresultat från 90-talet och framåt har politiker kommit med ett flertal olika förslag för att förbättra resultaten hos eleverna i de svenska skolorna. Det har varit allt från nya betygsystem till att skolan ska vara statlig istället för kommunal samt att friskolor ska läggas ner. Samtidigt är frågan betydligt mer komplex än så då det är flera faktorer som påverkar skolresultatet. En av de större är skolmiljön med bra luft, fräscha lokaler och förutsättningar att kunna koncentrera sig.

Många skolor stängda

I många städer har skolorna mycket gamla och slitna lokaler som för länge sedan haft behov av renovering och uppfräschning. Media rapporterar regelbundet om smutsiga lokaler, dålig luft och elever som inte finner någon arbetsro. Här bör man som förälder eller personal kräva OVK-besiktning (Obligatorisk ventilationskontroll). En sådan ska enligt lag ske var tredje år enligt svensk lag. Om detta sker är det förvånansvärt hur ofta som skolor får stänga på grund av mögel och bristande ventilation.

Bara under år 2016 fick ett flertal skolor snabbt stängas efter att man upptäckt för höga halter av mögel. Bland annat gäller det Enebyskolan i Eneby, Hagabodaskolan i Habo och Pilbäcksskolan i Växjö. Ibland har hela skolorna fått stänga medan det i andra fall enbart handlat om delar av skolan.

År 2016 rapporterade Uppsala Nya Tidning om en lokal i Uppsala som var tvungen att stänga på grund av behov av mögelsanering. I lokalen var det tidigare både förskola, förskoleklass samt fritids. Saneringen förväntades ta ca 2 veckor och alla barn fick under denna tid gå i en annan lokal. Undersökningen genomfördes på sommaren och man avgjorde då att lokalen inte fick öppnas efter semestern.

Orsaken till att möglet upptäcktes var att både lärare och personal påpekat att det varit mycket dålig luft. Man tror även att det problem som en av förskolelärarna fått med sitt stämband kan vara ett resultat av den dåliga luften.

Det som är anmärkningsvärt är att personalen redan flera år tidigare klagat på dålig luft och att mögel är ett av de senare resultaten av dålig ventilation och luftproblem. Problemet kan alltså funnits under lång tid utan att man tagit det på allvar. 

Ett ständigt problem

Dålig skolmiljö med mögel och dålig ventilation är däremot inte något nytt. Bara mellan 2010 och 2013 kom 125 anmälningar in till Arbetsmiljöverket om dålig inomhusmiljö på olika skolor i Sverige. I 53 fall uttrycktes en tydlig oro för att lokalerna kunde göra att både personal och skolungdomar lättare kunde bli sjuka. Var femte anmälning angav också att problemet funnits i minst två år.

Att skapa ny struktur, byta betygsystem och utbilda fler lärare är bra vägar framåt för förbättrat skolresultat. Men man måste också ”gräva där man står” och ta hand om det som redan finns. Lokaler som förfaller skapar knappast förutsättningar för framtidens skola.

Ställ krav på din mäklare

31 Jan 2017

Stockholm och mäklare där har idag stora möjligheter. Möjligheter som dock många tar för givna och där man inte sköter sina åtaganden på det sätt man som kund kan förvänta sig. ett exempel på detta! ska du sälja en bostad i Täby och anlitar en mäklare så kan du upptäcka att denne inte sköter sitt jobb, att han lägger ner mycket mer tid på andra objekt och att han exempelvis inte svarar då kunder ringer eller har tid att erbjuda dessa visningar av sin bostad. För att förklara detta förkastliga beteende så måste vi se till hur marknaden i Stockholm ser ut.

Din bostad i Täby kommer att säljas – där råder det inga tvivel. Med tanke på hur många som dagligen flyttar till Stockholm och den extremt stora efterfrågan som finns på bostäder så kommer i stort sett alla objekt som kommer ut på marknaden också att säljas – frågan är bara till vilket pris. Anlitar du en mäklare så vet denna om det och om du dessutom har kommit överens om ett fast pris – varför ska din mäklare anstränga sig? Hans pengar kommer ändå att så småningom komma in på kontot och varför ska han anstränga sig mer än nödvändigt?

Det räcker att lägga ut din bostad på Hemnet, det räcker att ha några visningar och det räcker med att hitta en enda spekulant som är beredd att betala det begärda priset. Skulle en sådan inte dyka upp – ja, då kan din mäklare rekommendera dig att sänka priset och acceptera ett lägre bud samtidigt som han gömmer sig bakom fraser som att det inte finns tillräckligt med intresse för att motivera detta förslag. Ett ointresse som din mäklare själv – genom sitt bristande engagemang – skapat.

Undvik ett fast arvode för din mäklare

Lösningen? Ja, i många fall så är en morot att föredra och gällande ne mäklare så stavas denna ofta provision. Ska du sälja din lägenhet i Täby så kan det löna sig att låta din mäklare jobba för pengarna. Det vill säga; istället för ett fast pris så får din mäklare procent på slutsumman och kommer därmed att anstränga sig mer för att nå ett så högt pris som möjligt.

Märk väl: alla mäklare fungerar inte på det sätt vi ovan angav i exemplet de flesta jobbar hårt även till ett fast pris – men att det finns en del som inte gör det är illa nog och en klar anledning till varför man ska överväga provision snarare än ett fast arvode.